ダイワハウスの軽量鉄骨でも間取り変更はできる？リノベーションの限界と失敗しないコツ

「子供が独立したから、壁を取り払って広いリビングにしたい」

「ダイワハウスは鉄骨だから、間取り変更は無理だと諦めている」

ダイワハウスの家（xevoシリーズなど）は、頑丈な軽量鉄骨造であるからこそ、リフォームにおいて「どこまで壁を抜けるのか」「自由度はどのくらいあるのか」という不安がつきまといます。木造住宅とは勝手が違うため、工務店に断られた経験がある方もいるかもしれません。

結論から言えば、ダイワハウスの軽量鉄骨でも間取り変更は可能です。ただし、鉄骨造特有の「抜けない柱や壁」のルールを理解しておかないと、耐震性を損なったり、予算を大幅にオーバーしたりするリスクがあります。

この記事では、ダイワハウスの構造を活かしたリノベーションの限界と、理想の間取りを実現するための具体的なコツを詳しく解説します。

ダイワハウス（軽量鉄骨）間取り変更の「壁」と限界

ダイワハウスの住宅は、主に「ブレース（筋交い）」や「耐力パネル」によって建物の強度を保っています。これがリノベーション時の最大の制約となります。

壁の中に、アルファベットの「X」や「K」のような形で鉄製の棒（ブレース）が入っている場所があります。これは地震の揺れに耐えるための重要な部材であり、基本的には撤去できません。

「リビングの真ん中にある壁を抜きたい」と思っても、そこにブレースがある場合は、壁を取り払うことができないのです。

ダイワハウスは独自の設計寸法（モジュール）を採用していることが多く、既製品の建具や設備がそのままでは収まらない場合があります。このため、無理に間取りを変えようとすると、造作費用がかさみ、見積もりが跳ね上がる原因になります。

軽量鉄骨造は工場で生産された部材を現場で組み立てる工法のため、建物の外形を変える（増築や減築）のは非常に高度な技術を要します。接合部の防水処理や構造計算が複雑になるため、他社では断られるケースも少なくありません。

間取り変更に制限があるからといって、理想の空間を諦める必要はありません。制約をおしゃれに活用する方法があります。

どうしても抜けないブレースがある場合、あえて壁をなくして鉄骨のブレースだけを露出させる「あらわし」という手法があります。

抜けない柱や壁の周りに、造作の棚やキッチンカウンターを設置する方法です。

物理的な壁を取り払えない場合、床の一部を高くする「小上がり」や、天井のクロスを変えることで、視覚的に空間を分けることができます。壁がない以上の広がりを感じさせつつ、生活シーンを切り分けることが可能です。

ダイワハウスのスケルトンリフォーム（内部を一度全て解体して作り直す場合）の費用目安です。

※構造補強の有無や設備のグレードにより大きく変動します。

ダイワハウスの間取り変更を成功させるには、**「図面を正しく読み解けるか」**が全てです。

「竣工図面」を準備する: 建築時の図面には、どの壁にブレースが入っているかが記載されています。これがなければ正確なプランニングは不可能です。
メーカー系列と一般業者の比較:
- 大和ハウスリフォーム: 自社の構造を完璧に把握しているため、構造計算の信頼性が最も高いです。
- 大手メーカー実績豊富なリフォーム店: メーカーの構造を熟知した建築士がいる会社であれば、独自のアイデアでコストを抑えた提案が期待できます。

ダイワハウスの軽量鉄骨造は、木造に比べて自由度が低いと思われがちですが、実際には「抜けない場所」さえ把握してしまえば、あとは自由な発想でリノベーションを楽しめます。

「この壁、抜けるかな？」と悩む前に、まずは専門家に図面を見てもらい、構造診断を受けることが失敗しないコツです。強固な鉄骨という安心感を活かしつつ、今のライフスタイルにぴったりの住まいを手に入れましょう。

次は、実際の間取り図を見ながらシミュレーションしてみませんか？