マンション浴室リフォームの注意点5選！管理組合への申請と工事中の騒音トラブルを防ぐ完全マナー
「マンションのお風呂を新しくしたい！」とワクワクして計画を立てている時、意外と見落としがちなのが マンション特有のルールや近隣への配慮 です。 戸建てのリフォームとは違い、壁一枚隔てたすぐ隣に他人が住んでいるマンションでは、一歩間違えると工事後に気まずい思いをしたり、管理組合から工事ストップをかけられたりするリスクもあります。 せっかくの快適なリフォームを、トラブルで台無しにしたくないですよね。 この記事では、マンションの浴室リフォームで絶対に外せない**「5つの注意点」**を軸に、管理組合へのスムーズな申請方法や、騒音トラブルを未然に防ぐための大人のマナーを詳しく解説します。 1. 【注意点①】管理規約の徹底確認：勝手に進めるのはNG マンションのリフォームは、個人の持ち物である「専有部分」であっても、管理規約というルールに従う義務があります。 床材の防音規定（L値）： 浴室に付随する脱衣所の床を張り替える際、マンションごとに定められた防音性能（L-40、L-45など）を満たす必要があります。 工事の時間制限： 土日祝日の工事禁止や、作業開始・終了時間が厳格に決まっていることが一般的です。 搬入経路の養生ルール： エレベーターやエントランスの保護（養生）について、指定の資材や範囲が決められている場合があります。 まずは管理事務室へ行き、「浴室リフォームを検討しているので、必要な書類と規約を教えてください」と相談することから始めましょう。 2. 【注意点②】管理組合への申請：余裕を持ったスケジュールを 工事の申請は、多くの場合「工事開始の2週間〜1ヶ月前」には完了させておく必要があります。 理事会の承認が必要なケース： 書類を出して終わりではなく、月に一度の理事会で承認を得なければならないマンションもあります。この場合、タイミングを逃すと着工が1ヶ月遅れることになります。 必要書類の準備： 図面、工程表、施工業者の連絡先などが必要です。これらは施工会社に依頼すればすぐに用意してくれるので、早めに依頼しておきましょう。 3. 【注意点③】騒音トラブルを防ぐ！近隣挨拶の黄金ルール 浴室リフォームで最も大きな音が出るのは、最初の**「解体工事」**です。コンクリートを削る音や振動は、想像以上に建物全体に響きます。 挨拶の範囲： 「両隣」だけでなく、...