外壁・屋根リフォームの相場一覧！見積書の「一式」に隠された危険信号とは
「そろそろ家の塗り替え時期かな？」と考えたとき、一番気になるのが費用のこと。しかし、いざリフォーム会社から見積もりを取ってみると、そこには驚くほど不透明な数字が並んでいることがあります。 特に注意したいのが、多くの項目に書かれた**「一式」**という言葉。 実は、この「一式」という表記の裏には、後から追加費用を請求されたり、手抜き工事をされたりするリスクが潜んでいるのをご存知でしょうか？ リフォームで損をしないためには、まず「適正な相場」を知り、次に「見積書の読み方」を身につけることが不可欠です。この記事では、外壁・屋根工事の最新相場一覧と、プロが教える「危ない見積書」の見分け方を詳しく解説します。 1. 外壁・屋根リフォームの費用相場一覧 まずは、一般的な住宅（延床面積30坪程度）におけるリフォーム費用の目安を把握しておきましょう。これより極端に高い、あるいは安すぎる場合は、その理由をしっかり確認する必要があります。 外壁リフォームの相場 外壁塗装： 80万〜150万円 （使用する塗料のグレード：シリコン ＜ ラジカル ＜ フッ素 ＜ 無機 の順で高くなります） 外壁サイディング重ね張り： 150万〜250万円 外壁サイディング張り替え： 200万〜350万円 屋根リフォームの相場 屋根塗装： 30万〜60万円 屋根カバー工法（重ね葺き）： 80万〜150万円 屋根葺き替え： 120万〜250万円 その他付帯工事 足場代： 15万〜25万円（一般的な2階建ての場合） 雨樋交換・補修： 10万〜30万円 2. 見積書の「一式」表記がなぜ「危険信号」なのか 見積書に「外壁塗装工事 一式 120万円」とだけ書かれていたら、それはイエローカードです。もちろん、細かい部材などをまとめる際に使われることもありますが、主要な工程で多用されている場合は以下のリスクがあります。 根拠のない金額設定 本来、塗装や屋根の工事は「面積（㎡）」×「単価」で計算されます。「一式」という表記は、業者が正確な計測をせず、どんぶり勘定で金額を決めている証拠かもしれません。 必要な工程が抜けている可能性 リフォームには「足場」「高圧洗浄」「下地調整（ひび割れ補修）」「下塗り・中塗り・上塗り」といった工程があります。これらがすべて「一式」に含まれていると、どの作業にいくらかかっているの...