ダイワハウスのリフォームで後悔しない！費用相場から二世帯・平屋の改装ポイントまで徹底解説
「長年住み慣れたダイワハウスの家、そろそろリフォームが必要かな？」とお悩みではありませんか。
大手ハウスメーカーである大和ハウス工業（xevoなど）で建てた住宅は、独自の軽量鉄骨構造や複雑な保証体系を持っているため、一般的な工務店に依頼して良いのか、それとも直営のリフォーム会社（大和ハウスリフォーム）に頼むべきか迷ってしまうものです。
外壁のメンテナンス時期や、ライフスタイルの変化に伴う間取り変更、キッチン・お風呂の最新化など、考えれば考えるほど不安や疑問が出てくるでしょう。
この記事では、ダイワハウスのリフォームを検討している方に向けて、適正な費用相場、独自の構造を活かしたリノベーションのコツ、そして費用を抑えつつ品質を担保する具体的な対策を詳しく解説します。
ダイワハウスのリフォームはどこに頼むのが正解？
ダイワハウスの家をリフォームする際、まず直面するのが「依頼先」の選択です。結論から言えば、「保証の継続」と「建物の安全性」を重視するなら直営、「コストパフォーマンス」を重視するなら大手メーカーの実績が豊富なリフォーム専門業者が候補になります。
直営（大和ハウスリフォーム）のメリットとデメリット
直営に依頼する最大のメリットは、図面データの完全な把握と構造への理解です。
メリット: 独自の軽量鉄骨（ブレース構造）を熟知しているため、耐震性を損なわない間取り変更が可能。また、メーカー保証が維持される点も大きな安心材料です。
デメリット: 広告宣伝費や中間マージンが含まれるため、一般的なリフォーム店に比べて費用が2割〜3割ほど高くなる傾向があります。
専門業者（リフォーム会社）への依頼
ダイワハウスの構造を理解している優良な一般業者であれば、最新の設備を安く導入できる場合があります。ただし、鉄骨の柱を抜くような大規模な改修には、高い技術力と構造計算が必要です。
項目別・リフォーム費用の目安と相場
リフォームの内容によって費用は大きく異なります。ここでは、よくある修繕・改修の相場をまとめました。
| リフォーム箇所 | 費用目安（概算） | 工期 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | 120万円 〜 200万円 | 10日 〜 14日 |
| システムキッチン交換 | 80万円 〜 250万円 | 2日 〜 4日 |
| ユニットバス（お風呂） | 100万円 〜 180万円 | 3日 〜 5日 |
| トイレ交換・内装 | 15万円 〜 40万円 | 1日 |
| フルリノベーション | 1,000万円 〜 2,500万円 | 2ヶ月 〜 4ヶ月 |
※建物の大きさやグレードにより変動します。
ダイワハウス独自の「構造」に合わせた対策
ダイワハウスの住宅（特にxevoシリーズ）は、高い断熱性と耐震性が売りです。リフォーム時にはこれらを損なわない工夫が求められます。
1. 外壁メンテナンスの重要性
ダイワハウスは「DCウォール」などの高耐久な外壁材を使用していることが多いですが、シーリング（目地）の劣化は避けられません。雨漏りを防ぐためには、10〜15年ごとの点検とメンテナンスが推奨されます。直営以外の業者に依頼する場合も、純正の仕様に近い高耐候塗料を選ぶことが長持ちの秘訣です。
2. 軽量鉄骨構造の間取り変更
木造住宅と違い、ダイワハウスの鉄骨住宅は「抜いてはいけない壁（耐力壁）」が明確に決まっています。
「リビングを広くしたい」「壁を取り払って対面キッチンにしたい」という希望がある場合、構造計算に基づいたプランニングが必須です。これを無視すると、地震の際の揺れが大きくなるリスクがあるため、必ず「ダイワハウスの施工実績」を確認しましょう。
ライフスタイル別・おすすめのリフォームプラン
二世帯住宅へのコンバージョン
親世帯との同居を機に、1階と2階で居住エリアを分けるリフォームが増えています。
ポイント: 音の問題を解決するため、床の遮音性能を高める工事を併せて行うのがおすすめです。また、玄関を別にする、あるいはキッチンを2箇所にするなどの「分離型」にする場合、配管工事の自由度が重要になります。
平屋リフォーム・減築の活用
子供が独立し、夫婦二人暮らしになったタイミングで、2階をなくして「平屋」にする、あるいは使わない部屋を減らす「減築」という選択肢もあります。
ポイント: メンテナンスが必要な面積を減らすことで、将来的な修繕費を抑えることが可能です。バリアフリー化を同時に進めることで、老後の安心感も高まります。
断熱性能のアップデート（省エネ対策）
古いダイワハウスの家でも、窓の交換や内窓（二重サッシ）の設置だけで、驚くほど冬の寒さが改善されます。
ポイント: 補助金制度（こどもエコホーム支援事業など）を活用できるケースが多いため、最新の制度を確認して賢くリフォームしましょう。
リフォームで失敗・後悔しないための3ステップ
高い費用をかけてリフォームした後に「思っていたのと違う」とならないための具体的なステップです。
ステップ1：優先順位の明確化
「雨漏り対策など建物の維持」なのか、「キッチンを綺麗にするなど生活の質向上」なのか。予算には限りがあるため、絶対に譲れないポイントをリストアップしましょう。
ステップ2：複数社による相見積もり
直営の大和ハウスリフォームだけでなく、必ず他社からも見積もりを取りましょう。
チェック項目: 金額だけでなく、保証内容、アフターサービス、担当者の知識量を比較します。「ダイワハウスの建物の特徴を理解しているか」を質問してみるのが有効です。
ステップ3：長期的な修繕計画の作成
リフォームは一度して終わりではありません。今回の工事が、10年後、20年後のメンテナンスにどう影響するかを確認しておきましょう。
住宅ローン控除や補助金の活用
リフォーム内容によっては、所得税の減税（住宅ローン控除）や固定資産税の減額措置が受けられる場合があります。特に断熱改修やバリアフリー工事、耐震補強は優遇が手厚い分野です。
申請には専門的な書類が必要になるため、あらかじめ「補助金に強いリフォーム業者」を選んでおくことが、実質的なコストダウンにつながります。
まとめ：資産価値を守り、長く快適に住み続けるために
ダイワハウスの家は、もともとのポテンシャルが非常に高い住宅です。適切なタイミングで適切なメンテナンスを行えば、50年、60年と快適に住み続けることができます。
「まずは今の家の状態を知りたい」という方は、点検を兼ねた見積もり相談から始めてみてはいかがでしょうか。信頼できるパートナーを見つけることが、理想の住まいを形にする第一歩です。
今すぐ現在の家の築年数を確認し、気になる箇所の写真を撮っておくことから始めてみましょう。