床のキシキシ・沈みが気になる方必見！床鳴りの原因とリフォーム時に必ず確認すべき下地の寿命

「歩くたびに床がギィギィ鳴って気になる」

「特定の場所を踏むと、ふわふわと沈むような違和感がある」

家の中で過ごしていて、このような「床の不調」を感じることはありませんか？実は、床から発せられるキシキシという音や沈み込みは、住まいからの大切なサインです。

単なる経年劣化だと思って放置してしまうと、後々に大規模な修繕が必要になったり、最悪の場合は床が抜け落ちて怪我をしたりする恐れもあります。

この記事では、床鳴りや沈みが発生する本当の原因を突き止め、リフォーム時に見落としがちな「下地の寿命」について詳しく解説します。大切な住まいを守り、安心して歩ける床を取り戻すための具体的な対策を見ていきましょう。

1. なぜ鳴る？床鳴り（キシキシ音）の主な原因

床鳴りには、大きく分けて「表面の問題」と「構造の問題」の2種類があります。

木材は湿気によって膨張したり収縮したりします。フローリングの継ぎ目（実：さね）同士が擦れ合うことで「パキパキ」「キシキシ」と音が鳴る現象です。これは自然な木の動きによるものが多く、構造上の問題ではないケースがほとんどです。

フローリングを固定している釘が、経年変化や乾燥によって緩み、木材との間に隙間ができることで発生します。人が踏んだ際に釘と木材が擦れて音が鳴ります。

最も注意が必要なのが、床を支える「根太（ねだ）」や「大引（おおびき）」といった構造材のトラブルです。これらが腐食したり、シロアリに食害されたり、接着が剥がれたりしている場合、重みを支えきれずに音が鳴ります。

音だけでなく、踏んだ際に床が沈み込む感覚がある場合は、事態はより深刻です。

一般的なフローリング（複合フローリング）は、何枚かの薄い板を接着剤で貼り合わせてできています。この接着剤が湿気や寿命で劣化すると、板同士が剥がれて強度が低下し、踏んだときに柔らかく沈むようになります。これが「床のふわふわ」の正体です。

キッチン、洗面所、トイレなどの水回り付近で沈みを感じる場合は、水漏れや結露によって床下の木材が腐っている可能性があります。

床のリフォームを検討する際、ついつい「新しい床の色やデザイン」に目が行きがちですが、実は最も重要なのは、目に見えない「下地の状態」です。

床の構造や環境にもよりますが、一般的にフローリングの下地となる合板の寿命は15年〜25年程度と言われています。

もし築20年以上経過していて、一度も床の点検をしていないのであれば、表面だけを綺麗にする「重ね貼り工法」ではなく、下地を露出させる「張り替え工法」を選び、中身を直接確認することが推奨されます。

劣化した下地をそのままにして上から新しい床材を貼ってしまうと、以下のようなトラブルが発生します。

失敗しないリフォームのために、業者に依頼する際は以下のポイントをチェックしてもらいましょう。

リフォームのタイミングを判断するために、まずは以下の項目をセルフチェックしてみてください。

1つでも当てはまる場合は、下地の劣化が始まっているサインかもしれません。

床のキシキシや沈み込みは、単なる見た目の劣化ではなく、家の構造に関わるSOSであるケースが少なくありません。

リフォームをする際は、「安く綺麗になればいい」と安易に判断せず、まずは下地の寿命を疑ってみることが大切です。プロによる適切な診断を受け、必要であれば土台からしっかりと補強することで、その後何十年も安心して過ごせる快適な住まいが手に入ります。

まずは信頼できる専門業者に、現在の床の状態を詳しく見てもらうことから始めてみてはいかがでしょうか。足元の不安を解消して、ストレスのない暮らしを取り戻しましょう。

本記事を参考に、あなたの床リフォームがより良いものになることを願っております。

ご自身の家の床鳴りがどのタイプか、一度専門家に相談してみることをおすすめします。