畳からフローリングは後悔する？マンションリフォームで必須の防音対策と断熱の落とし穴

「和室を洋室にして、掃除を楽にしたい」「ベッドを置いて生活したい」と考える方は多いですが、いざ畳をフローリングに変えた後で「こんなはずじゃなかった……」と後悔する声も少なくありません。

特にマンションの場合、戸建てとは異なる**「防音規定」や、和室特有の「構造的な冷え」**という壁が立ちはだかります。せっかくのリフォームを成功させるために、絶対に外せないポイントと、よくある落とし穴をプロの視点で徹底解説します。

1. なぜ「後悔」が起きるのか？よくある3つの理由

畳からフローリングに変更した後に多くの人が感じる不満には、共通した原因があります。

畳には「い草」と「わら（または断熱ボード）」による厚みがあり、それ自体が高い断熱性能を持っています。一方で、フローリングは熱伝導率が高いため、冬場に足元の熱を奪いやすく、「前より部屋が寒くなった」と感じる原因になります。

マンションにおいて、音のトラブルは最も避けたい問題です。畳は衝撃を吸収するクッション材の役割を果たしていましたが、フローリングは硬いため、スリッパの歩行音や物を落とした時の音が階下に響きやすくなります。

畳は細かい埃を吸着して留める性質がありますが、フローリングは埃が表面を滑り、人が動くたびに舞い上がります。アレルギー体質の方や、小さなお子様がいる家庭では、空気が汚れやすくなったと感じることがあります。

マンションには通常、管理規約で**「遮音等級（L等級）」**の定めがあります。これを無視して工事を進めると、近隣トラブルだけでなく、管理組合から原状回復（やり直し）を命じられるリスクもあります。

一般的に、マンションでは「LL-45」や、より厳しい「LL-40」という基準が設けられています。

遮音フローリング（直貼り用）： フローリングの裏にクッション材が貼られているタイプです。歩くと少し「ふわふわ」した感触があるのが特徴です。
二重床構造（置床工法）： 床を支持脚で浮かせて、その間に空振音を防ぐクッションを入れる方法です。段差をなくすバリアフリー化と同時に行う場合に適しています。

「フローリングにしたら寒くなった」を防ぐには、目に見える仕上げ材（床材）だけでなく、**「見えない部分の工事」**が重要です。

畳の厚みは約40mm〜55mmありますが、フローリングは約12mm〜15mmしかありません。この差を埋めるために「根太（ねだ）」という木材で高さを上げますが、その隙間を空洞のままにすると、床下からの冷気がダイレクトに伝わります。

下地を作る際、根太の間に**「スタイロフォーム（ポリスチレンフォーム）」などの断熱材**を隙間なく敷き詰めることが、後悔を防ぐ最大のポイントです。これにより、床下の冷気を遮断し、部屋の暖かさを維持できます。

「本物の木にこだわりたいけれど、予算や防音規定が厳しい……」という場合には、以下の選択肢も検討に値します。

畳からフローリングへのリフォームを成功させるために、打ち合わせ時に以下の3点を担当者に確認してください。

和室から洋室への変更は、暮らしの利便性を大きく向上させます。しかし、目に見える「見た目」だけでなく、「音」と「温度」という目に見えない要素に配慮することで、10年、20年経っても「やってよかった」と思える理想の住まいが完成します。